Depot De Garantie
Dépôt de garantie : définition, montant et règles
INTRODUCTION
Le dépôt de garantie est une somme d’argent versée par le locataire au moment de la signature du bail.
Il sert à couvrir d’éventuels impayés ou dégradations constatées à la fin de la location.
Ce dépôt de garantie est souvent confondu avec le garant, mais ce sont deux choses différentes.
Qu’est-ce qu’un dépôt de garantie ?
Le dépôt de garantie est une somme bloquée temporairement par le propriétaire.
Il n’est pas destiné à payer le loyer chaque mois, mais uniquement à couvrir d’éventuels manquements du locataire.
Quel est le montant du dépôt de garantie
En location vide, le dépôt de garantie est généralement équivalent à un mois de loyer hors charges.
En location meublée, il peut aller jusqu’à deux mois de loyer hors charges.
Quand le dépôt de garantie est-il restitué
Le propriétaire doit restituer le dépôt de garantie dans un délai légal après l’état des lieux de sortie.
Des retenues peuvent être effectuées en cas de dégradations ou de loyers impayés.
Dépôt de garantie et garant : quelle différence
Le dépôt de garantie est une somme d’argent.
Le garant est une personne ou un organisme qui s’engage à payer en cas d’impayé.
Ce sont deux protections différentes pour le propriétaire.
Peut-on louer sans garant avec seulement un dépôt de garantie
Dans la majorité des cas, non.
Le dépôt de garantie seul ne remplace pas un garant.
Il est donc nécessaire de proposer une solution équivalente.
Quelles alternatives au garant existent
Il existe plusieurs solutions :
- Visale
- Garantie locative privée
- Caution bancaire
Ces solutions permettent de louer sans garant.
Que faire si vous n’avez pas de garant
Si vous n’avez pas de garant, ne paniquez pas.
Découvrez notre stratégie complète pour convaincre un propriétaire sans garant.
Découvrir le Kit Louer sans garant
Questions fréquentes
Question : Le dépôt de garantie peut-il servir à payer le dernier loyer ?
Réponse : Non, sauf accord du propriétaire.
Question : Le propriétaire peut-il garder le dépôt sans justification ?
Réponse : Non, il doit justifier toute retenue.